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关于印发《阿里地区城镇老旧小区改造工作实施方案》的通知
发布时间:2020-05-28 来源:阿里地区住房和城乡建设局(阿里地区人民防空办公室) 点击数:

二、改造重点

要坚持“先民生后提升”,坚持问题导向,顺应群众期盼,以老旧小区基础设施完善、人居环境提升、社区服务优化等工作为重点,切实完善小区基础设施、提高公共服务水平、提升城市治理能力,实施小区照明、道路、房屋修缮、节能改造、通讯、无障碍设施等,对小区建筑物本体和小区环境进行适度提升。

(一)小区环境及配套基础设施。包括供水、供电、供热、弱电管线(通信、有线电视等)、排水、通行、停车、消防、环卫、路灯、文体活动、绿化美化亮化等改造项目,按照“一户一表”要求,加装智能用水流量计,杜绝直排、乱排,合理建设化粪池。

(二)建筑物本体。包括屋面防水、节能改造、公共区域修缮、单元门禁、立面整治等项目。

(三)公共服务设施。配套养老扶幼、无障碍设施、便民市场等服务设施的建设、改造,充分考虑小区特点和市场需求,以满足小区居民基本生活功能为目的,充分利用小区周边公共服务设施,因地制宜建设小区服务设施,为小区居民生活提供便利。

(四)拆违治乱工作。清理私搭乱建,清理楼宇间和楼道内乱堆杂物;清理拆除各类违章建筑物和侵占绿地、道路的违法建筑;按照居住小区消防规范要求,完善消防配套设施;清理疏通消防通道,确保救护和消防通道畅通。清理规范楼体外挂电线、电缆,优化小区整体环境。更换破损井盖和老化线路,确保居民安全。完善公共照明设施,满足公共照明需要。安装电动车充电装置,规范车辆充电、停放管理。根据小区实际,完善监控防控措施,增加居民安全感。

三、实施步骤

(一)摸底调查阶段(2019年11月1日至12月31日)。各县要将老旧小区改造作为改善民生的重要工作来抓,认真做好总体谋划,结合前期摸排统计情况,进一步深入开展实地调查,摸清符合认定标准的老旧小区数量及相应户数、建筑面积、占地面积、产权性质、建成时间、群众改造愿望等基本情况,并登记造册,依据摸底统计情况,在充分征求居民意见的基础上,确定改造范围、重点、时序、措施,做到工作任务明确、责任分工到位、时间节点清晰、推进措施有力。

(二)推进试点阶段(2020年1月1日至2020年12月31日)。根据各县排查统计情况,积极向自治区住建厅申请开展试点工作,督促试点项目所在地做好改造方案,并加快项目前期工作,于2020410日前,完成前期工作及招投标工作,待开复工后,组织开工建设,2020年年底前完工。

(三)推广实施阶段(2020年5月1日至全部改造完成)。及时总结试点项目实施经验,并在全地区范围内进行推广,各县要按照各县拟定的年度改造计划,充分结合试点项目实施经验措施,统筹推进项目建设,于当年年底前提前完成下一年度项目前期工作,逐年实施城镇老旧小区改造项目,力争“十四五”期间全面完成老旧小区改造工作。在老旧小区改造项目实施过程中,各县要注重改造全过程有关文字、图片和影像等资料的收集建档工作(改造前、改造中、改造后相关资料)项目建设完成后,要及时组织工程验收,验收合格后,积极组织设计单位、施工单位、社区居委会、物业公司等相关单位办理验收接管手续,建立长效管理机制。

纳入中央补助支持老旧小区改造计划的项目,改造内容必须包括对水、电、路、气4项设施中至少2项进行更新

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